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买房只看房价?错了!刚需买房请看房贷利率

2019-07-22 17:36  来源:房天下  点击:748

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行家一般买房,主要会看市场走势分析以及政策的风向是什么,但是,大多购房者只是普通人,对于他们来说,价格多少、怎么贷款、如何省钱等,才是他们更为关心的话题。毕竟,对于很多人来说,房子占据了家庭绝大部分的财富,因此今天小编想从购房者,尤其是刚需一族切身的利益出发,好好地分析这个问题:买房看房价?错了,刚需买房请看房贷利率。

一、买房是看房价还是看房贷利率?

相信许多购房者甚至是购房者身边的朋友在买房时,关注的就是房子的价格了。当然了,对此小编也表示理解,毕竟房屋价格是明晃晃的数字,上下多少一目了然,差价有可能是数十万之多,而与之对比,房贷利率的细微差别可能只在小数点后的数字。

正是因为如此,所以哪怕购房者你是知道房贷利率的重要性,却往往会下意识地忽略,因为房贷利率这点差别实在引不起你的关注。对此,小编想说的是,房子的价格可以让你决定买哪套,但房贷利率才应该让你决定何时买,因此买房更需要看房贷利率。

二、买房看房贷利率或可省下十几万

当然了,如果笼统地告诉你说,房贷利率有多重要是非常浅白的,引不起共鸣。小编就先用计算的方式告诉你们,小数点后的细小变化,能够引起多大的实际还款数额上的差异:假定房贷100万元,用等额本息的方式还款20年,基准利率为4.9%。

千万不要置疑这个银行基准利率,这样一来,若房贷利率在基准利率的基础上打85折,也就是4.17%,则用房贷计算器可以算出总支付利息为47.59万元;若房贷利率上浮10%,即5.39%,则相对应的利息总额为63.61万元。两者,相差16万元之多。

大家发现了没有,小编所举的例子里,只是假设性地用了100万元这个数字,也就是说,这还是假定只贷款100万元,还款周期为20年的情况下,不同房贷利率所造成的利息差。事实上一二线城市的房价早已超出这个水平,因此实际情况可能差距更大,这绝不是一笔小数目。

看完小编的分析之后,不知道大家明白了没有?为什么买房要看房贷利率?因为如果你拿到银行折扣优惠的话,那么分分钟就可以省下十几万。当然了,全款的朋友已经可以关闭此页面了,但如果你只是刚需购房者,就请你从这一刻开始提升对房贷利率变动信息的敏感度。

以上就是本文的全部内容了。房子的价格对于广大购房者到底有多重要?这从现在市场上的广告语就可以看出:XXX楼盘超低价、超值特价房,价格低到没人相信等等。但是,小编想说的却是:醒醒吧,广大刚需买房者们,买房时,房价要看,房贷利率更要看。

[责任编辑:吴美婕]

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